Auch finanziell war 2025 ein aussergewöhnliches Jahr: Die zwei Umzüge, die Akquise eines neuen Angebots und weiterhin hohe Sicherheitskosten an der Weissensteinstrasse belasteten das Budget so stark, dass die Jahresrechnung mit einem Defizit schloss.
| Bilanz per 31.12.2025 | 31.12.2025 CHF | 31.12.2024 CHF |
|---|---|---|
| AKTIVEN | ||
| Umlaufvermögen | ||
| Flüssige Mittel | 460’583 | 773’144 |
| Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 364’815 | 317’062 |
| Übrige kurzfristige Forderungen | 216 | 216 |
| Aktive Rechnungsabgrenzung | 17’480 | 6’455 |
| Total Umlaufvermögen | 843’094 | 1’096’877 |
| Anlagevermögen | ||
| Finanzanlagen | ||
| Mietzinsdepots | 68’141 | 76’813 |
| Anteilscheine Wohnbaugenossenschaft Warmbächli, Bern | 76’600 | 76’600 |
| Beteiligungen | ||
| Beteiligung an Dock8 GmbH, Bern | 170’000 | 170’000 |
| ./. Wertberichtigung Beteiligung Dock8 GmbH, Bern | 0 | -45’000 |
| Mobile Sachanlagen | ||
| Haushaltgeräte und -maschinen | 3’900 | 7’800 |
| Mobilien | 32’300 | 1’500 |
| Informatik | 500 | 1’000 |
| Fahrzeuge | 503 | 903 |
| Geschirr und Besteck DOCK8 | 600 | 1’200 |
| Immobile Sachanlagen | ||
| Mieterausbau Holligerhof 8, Bern | 789’968 | 789’968 |
| ./. Beiträge Dritter (Spenden) | -390’121 | -390’121 |
| ./. Wertberichtigung Mieterausbau | -133’447 | -100’147 |
| Total Anlagevermögen | 618’944 | 590’516 |
| TOTAL AKTIVEN | 1’462’038 | 1’687’393 |
| 31.12.2025 CHF | 31.12.2024 CHF | |
|---|---|---|
| PASSIVEN | ||
| Fremdkapital | ||
| Fremdkapital kurzfristig | ||
| Verbindlichkeiten | ||
| Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | -89’172 | -207’703 |
| Fonds für Härtefälle | -43’725 | -45’108 |
| Fonds für Vorschuss Mietzinsdepot | -19’860 | -19’878 |
| Passive Rechnungsabgrenzung | -313’877 | -271’635 |
| Total Fremdkapital kurzfristig | -466’634 | -544’324 |
| Fremdkapital langfristig | ||
| Langfristige verzinsliche Verbindlichkeiten | 0 | -21’864 |
| Übrige langfristige Verbindlichkeiten | ||
| Spenden allgemein | -15’180 | -22’513 |
| Spenden zweckbestimmt | -174’165 | -133’036 |
| Darlehen Stadt Bern Abt. Immobilien | -150’000 | -150’000 |
| Rückstellungen | ||
| Rückstellung Ersatz IT | 0 | -100’000 |
| Rückstellung Ersatz DOCK8 | -150’000 | -168’750 |
| Total Fremdkapital langfristig | -489’345 | -596’164 |
| Total Fremdkapital | -955’979 | -1’140’488 |
| Vereinskapital | ||
| Freies Vereinskapital | -150’000 | -150’000 |
| Erarbeitetes freies Kapital | -396’905 | -383’350 |
| Jahresverlust (+) / Jahresgewinn (-) | 40’846 | -13’556 |
| Total Vereinskapital | -506’060 | -546’905 |
| TOTAL PASSIVEN | -1’462’038 | -1’687’393 |
| Erfolgsrechnung | 01.01.–31.12.2025 CHF | 01.01.–31.12.2024 CHF |
|---|---|---|
| ERTRAG | ||
| Einnahmen Monatspauschalen | 2’761’553 | 2’675’674 |
| Mietzinseinnahmen BGL | 939’760 | 802’635 |
| Externe Begleitung LVplus | 79’200 | 60’363 |
| Abgeltung Stadt Bern | 1’767’398 | 1’749’899 |
| Abgeltung NVV BTR | 114’071 | 112’101 |
| Übriger Ertrag | 135’269 | 252’765 |
| Erlösminderungen | 1’557 | -10’623 |
| Total Nettoerlös aus Lieferungen und Leistungen | 5’798’807 | 5’642’813 |
| AUFWAND | ||
| Direktaufwand | ||
| Liegenschaftsaufwand BTR | -940’099 | -817’780 |
| Wohnungsaufwand BGL | -894’518 | -790’580 |
| Haushaltsaufwand BTR | -269’991 | -249’269 |
| Übriger Aufwand Kunden | -40’341 | -39’269 |
| Total Direktaufwand | -2’144’948 | -1’896’897 |
| Personalaufwand | -3’307’746 | -3’107’770 |
| Sonstiger Betriebsaufwand | ||
| Raumaufwand | -96’434 | -94’987 |
| Unterhalt, Reparaturen, Ersatz | -17’311 | -14’485 |
| Fahrzeugaufwand | -20’641 | -17’634 |
| Sachversicherungen, Abgaben, Gebühren | -8’687 | -9’921 |
| Energie- und Entsorgungsaufwand | 0 | -54 |
| Verwaltungsaufwand | -81’270 | -56’888 |
| Informatikaufwand | -121’247 | -92’796 |
| Werbeaufwand | -31’571 | -29’678 |
| Übriger Betriebsaufwand | -116’727 | -245’875 |
| Total Sonstiger Betriebsaufwand | -493’888 | -562’317 |
| Abschreibungen und Wertberichtigungen des Anlagevermögens | -55’370 | -44’927 |
| BETRIEBSERGEBNIS | -203’146 | 30’902 |
| Finanzaufwand | -1’451 | -1’501 |
| Finanzertrag | 1 | 404 |
| Ausserordentlicher, einmaliger oder periodenfremder Aufwand | 0 | -35’000 |
| Ausserordentlicher, einmaliger oder periodenfremder Ertrag | 163’750 | 18’750 |
| JAHRESERGEBNIS (Gewinn + / Verlust -) | -40’846 | 13’556 |
Franziska Lörtscher,
Rechnungswesen und Finanzen
